房天下产业网讯：CREIS中指数据显示，上周（2017年10月9日-10月15日）重点监测的26个城市成交面积环比上升119.7%。其中25个城市环比上升，占监测城市的96%；与去年同期相比，27个代表城市成交量整体下降26.6%，其中16个城市均有所下降。（本文来源：《第41期中国主要城市房地产市场交易情报(20171009-20171015) 》）

一、新政要闻

上周限售政策又继续扩围升级

10月11日，浙江绍兴住房和城乡建设局、绍兴国土资源局发布《关于保持和促进房地产市场平稳运行的通知》，规定10月13日起，在绍兴市区（越城区、柯桥区、上虞区、袍江开发区、滨海新城）新购买的住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证书满2年后方可转让，购买时间以交易合同网签时间为准。

10月12日，云南省昆明市人民政府办公厅发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，宣布分区限售、调整贷款受理条件等八大措施，维护市场稳定。《通知》显示，在昆明市呈贡区新购买的新建商品住房，需取得不动产权属证书满2年方可上市交易。

海南调控升级，继续频出政策限制岛外投资性购房，将海口、三亚、万宁和陵水等四个市县原执行的新购买住房限制转让年限，暂统一提高到5年执行。

此前，太原也加入限售行列，首次针对二手房出台2年限售政策。山西省太原房管局发布《关于控制二手住房短期交易转让的通知》称，辖城六区新购住房取得《不动产权证》或《房屋所有权证》的，自取得《不动产权证》或《房屋所有权证》之日起满2年方可交易转让。

武汉人才引进政策再升级

10月11日连发3份文件，涉及落户、安居住房、收入等焦点问题。落户方面，提出不满40周岁的大学毕业生可申请落户，硕士、博士不受年龄限制。薪酬方面，在率先发布大学毕业生工作指导性年薪标准。住房方面，未来五年将建设和筹集250万平方米以上大学毕业生保障性住房，其中安居房85万平方米，租赁房165万平方米，让毕业生以低于市场价20%买房租房，力图将武汉打造成“大学生最友好城市”。

【中指观点】

节后楼市成交正常回升，城市间出现明显分化。中指监测的26个主要城市整体成交环比全线上扬，一线城市环比增幅显著高于二三线。从库存来看，监测的13个主要城市库存总量有所下降，降幅为2.02%。

二、市场概况

成交情况：节后楼市逐渐恢复，一线增幅高于二三线

上周：CREIS中指数据显示，重点监测的26个城市成交面积环比上升119.7%。其中25个城市环比上升，占监测城市的96%；与去年同期相比，27个代表城市成交量整体下降26.6%，其中16个城市均有所下降。

分城市来看，各线城市环比均有不同程度上升、同比则均有不同程度下降。环比来看，一线城市升幅显著，且一线代表城市升幅明显高于二三线。同比来看，各线城市均有所下降，一线城市降幅近五成。

2017年第1-41周重点城市：重庆、武汉和上海成交面积仍稳居前三。从累计同比来看，监测的重点城市除重庆成交有所上升外，其余城市成交均呈下降态势，南京同比降幅较为明显，达54.25%，其次是深圳，降幅近50%。

库存情况：上周成交正常回升，库存总量稳中有降

截至10月15日，中指监测的13个主要城市库存总量环比下降2.02%。监测城市除蚌埠、南京库存环比分别上升1.12%、0.61%外，其余城市环比均有所下降，其中杭州降幅，为6.87%，宁波降幅超过4成。